Estimation théorique
Rue de la Vallée,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 52 | 293 | 189000€ | 3635€ |
2020-10-29 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 84 | 270 | 236589€ | 2817€ |
2020-10-28 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 40 | 195 | 90000€ | 2250€ |
2022-03-28 | 49 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 137 | 329 | 269500€ | 1967€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 75 | 881 | 255000€ | 3400€ |
2019-08-22 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 65 | 530 | 130000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 105 | 600 | 250000€ | 2381€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 155 | 361 | 115000€ | 742€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 136 | 751 | 330000€ | 2426€ |
2022-05-09 | 70 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 106 | 155 | 85000€ | 802€ |
2022-09-21 | 70 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 106 | 155 | 130000€ | 1226€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 93 | 476 | 230000€ | 2473€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 41 | 396 | 90000€ | 2195€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 76 | 112 | 140000€ | 1842€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE THUISSEAU | 3 | 46 | 600 | 165000€ | 3587€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE THUISSEAU | 6 | 150 | 790 | 243000€ | 1620€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 110 | 273 | 185000€ | 1682€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES ROCHES | 6 | 150 | 494 | 205000€ | 1367€ |
2022-09-23 | 156 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 50 | 181 | 229000€ | 4580€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DES ROCHES | 4 | 76 | 659 | 230000€ | 3026€ |
2023-03-17 | 121 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 111 | 210 | 238000€ | 2144€ |
2021-03-10 | 117 | AV GABRIELLE D ESTREES | 2 | 90 | 566 | 208500€ | 2317€ |
2023-05-24 | 17 | RUE DE RILLE | 4 | 79 | 1058 | 185000€ | 2342€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DE LA BIGAUDERIE | 3 | 69 | 77 | 165000€ | 2391€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 3 | 76 | 600 | 180000€ | 2368€ |
2020-01-15 | 20 | RUE DE LA BIGAUDERIE | 5 | 110 | 236 | 160000€ | 1455€ |
2020-11-04 | 18 | RUE DE LA BIGAUDERIE | 3 | 87 | 87 | 35000€ | 402€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 136 | 624 | 295000€ | 2169€ |
2022-07-01 | 10 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 136 | 624 | 323000€ | 2375€ |
2019-09-18 | 20 | ALL DES ROSES | 4 | 112 | 956 | 280000€ | 2500€ |
2020-04-16 | 37 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 601 | 278000€ | 2648€ |
2019-05-16 | 9 | ALL DES IRIS | 4 | 85 | 434 | 175000€ | 2059€ |
2020-11-20 | 35 | RUE VOLTAIRE | 5 | 134 | 556 | 309000€ | 2306€ |
2020-08-13 | 22 | ALL DES ROSES | 5 | 105 | 805 | 252150€ | 2401€ |
2021-06-14 | 22 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 500 | 160000€ | 2051€ |
2022-08-12 | 10 | ALL DES ROSES | 3 | 79 | 402 | 240000€ | 3038€ |
2022-06-30 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 139 | 616 | 340000€ | 2446€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 523 | 222500€ | 2713€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 66 | 909 | 167000€ | 2530€ |
2020-08-17 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 504 | 230000€ | 2840€ |
2021-08-02 | 20 | RUE VOLTAIRE | 6 | 114 | 495 | 273500€ | 2399€ |
2022-12-06 | 20 | RUE VOLTAIRE | 6 | 114 | 495 | 320400€ | 2811€ |
2021-12-13 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 93 | 681 | 265000€ | 2849€ |
2022-11-23 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 6 | 125 | 412 | 310000€ | 2480€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DENIS DIDEROT | 6 | 103 | 598 | 232000€ | 2252€ |
2019-07-03 | 34 | ALL DES ROSES | 5 | 99 | 461 | 204000€ | 2061€ |
2020-08-17 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 116 | 806 | 205000€ | 1767€ |
2022-12-22 | 16 | RUE VOLTAIRE | 7 | 154 | 835 | 387000€ | 2513€ |
2020-07-31 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 102 | 333 | 211000€ | 2069€ |
2019-12-26 | 98 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 128 | 691 | 70000€ | 547€ |
2022-09-19 | 70 | AV PAUL LOUIS COURIER | 3 | 80 | 800 | 329000€ | 4113€ |
2022-09-08 | 15 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 405 | 280000€ | 2500€ |
2022-01-03 | 94 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 105 | 500 | 375500€ | 3576€ |
2020-11-18 | 96 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 146 | 637 | 220000€ | 1507€ |
2019-09-27 | 90 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 149 | 800 | 395620€ | 2655€ |
2020-11-11 | 92 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 76 | 1001 | 250000€ | 3289€ |
2019-05-21 | 19 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 107 | 574 | 190000€ | 1776€ |
2019-08-20 | 3 | ALL DES FLEURS | 5 | 108 | 607 | 230000€ | 2130€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DES FLEURS | 5 | 145 | 579 | 217000€ | 1497€ |
2021-02-25 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 99 | 295 | 229000€ | 2313€ |
2022-10-03 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 108 | 530 | 278000€ | 2574€ |
2023-03-14 | 3 | ALL DU MUGUET | 4 | 79 | 305 | 211000€ | 2671€ |
2019-05-13 | 9 | ALL DES PENSEES | 5 | 99 | 428 | 155000€ | 1566€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 265 | 176500€ | 1983€ |
2020-12-21 | 88 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 72 | 964 | 165000€ | 2292€ |
2022-06-21 | 8 | ALL DES PENSEES | 5 | 119 | 661 | 260000€ | 2185€ |
2022-08-24 | 22 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 79 | 281 | 215000€ | 2722€ |
2021-08-30 | 11 | ALL DES PENSEES | 5 | 99 | 460 | 240000€ | 2424€ |
2022-11-07 | 2 | ALL DES BLEUETS | 6 | 135 | 780 | 315550€ | 2337€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 286 | 197000€ | 2318€ |
2020-02-04 | 18 | ALL DES PIVOINES | 5 | 119 | 455 | 185960€ | 1563€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DES PENSEES | 5 | 99 | 492 | 183000€ | 1848€ |
2020-10-16 | 14 | ALL DES PIVOINES | 5 | 119 | 518 | 257500€ | 2164€ |
2020-02-03 | 6 | ALL DES CANNAS | 5 | 113 | 390 | 220650€ | 1953€ |
2020-12-18 | 26 | ALL DES PIVOINES | 5 | 99 | 338 | 284000€ | 2869€ |
2020-03-12 | 5 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 101 | 365 | 200000€ | 1980€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 122 | 463 | 230000€ | 1885€ |
2022-03-24 | 7 | ALL DES QUARTES | 5 | 95 | 468 | 250000€ | 2632€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DES QUARTES | 6 | 104 | 305 | 180000€ | 1731€ |
2021-09-27 | 5 | ALL DES QUARTES | 5 | 95 | 411 | 250000€ | 2632€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DES CANNAS | 5 | 114 | 650 | 249750€ | 2191€ |
2019-05-27 | 1 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 81 | 234 | 192831€ | 2381€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 82 | 203 | 228000€ | 2780€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DES CANNAS | 4 | 115 | 691 | 250000€ | 2174€ |
2019-12-27 | 15 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 4 | 82 | 274 | 193373€ | 2358€ |
2022-05-20 | 68 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 120 | 700 | 270000€ | 2250€ |
2019-12-13 | 8 | ALL CHRISTINE DE PIZAN | 3 | 69 | 181 | 165574€ | 2400€ |
2021-06-15 | 1 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 82 | 246 | 188172€ | 2295€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 66 | 489 | 200000€ | 3030€ |
2019-08-30 | 3 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 79 | 182 | 187121€ | 2369€ |
2019-10-11 | 79 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 67 | 800 | 210000€ | 3134€ |
2019-10-15 | 55 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 97 | 471 | 221400€ | 2282€ |
2021-04-16 | 37 | ALL DES QUARTES | 4 | 82 | 526 | 290821€ | 3547€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES QUARTES | 5 | 170 | 700 | 395000€ | 2324€ |
2021-01-07 | 3 | ALL DES PINSONS | 5 | 123 | 800 | 290000€ | 2358€ |
2022-07-20 | 10 | ALL DES QUARTES | 7 | 117 | 467 | 290950€ | 2487€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 368 | 248400€ | 2760€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DES RALLUERES | 7 | 136 | 378 | 251000€ | 1846€ |
2022-05-16 | 65 | ALL DES QUARTES | 4 | 81 | 450 | 222000€ | 2741€ |
2019-11-20 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 124 | 327 | 165000€ | 1331€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DE LA FRELONNERIE | 4 | 91 | 0 | 360000€ | 3956€ |
2021-06-17 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 127 | 712 | 245000€ | 1929€ |
2022-03-18 | 27 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 338 | 150000€ | 1648€ |
2023-01-09 | 42 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 119 | 835 | 315547€ | 2652€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 528 | 210000€ | 2143€ |
2020-08-14 | 25 | ALL DES RALLUERES | 4 | 90 | 554 | 215000€ | 2389€ |
2021-08-12 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 90 | 437 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-06 | 13 | ALL DES CEDRES | 4 | 91 | 310 | 165000€ | 1813€ |
2019-10-23 | 54 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 455 | 145000€ | 1768€ |
2020-04-30 | 55 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 70 | 754 | 175000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 52 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 406 | 220000€ | 2683€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 464 | 170000€ | 1735€ |
2020-02-03 | 30 | ALL DES CEDRES | 5 | 100 | 323 | 176000€ | 1760€ |
2019-07-26 | 38 | AV PAUL LOUIS COURIER | 5 | 181 | 0 | 385000€ | 2127€ |
2021-08-19 | 1 | ALL ROSA PARKS | 5 | 120 | 372 | 347721€ | 2898€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES RALLUERES | 5 | 127 | 415 | 220000€ | 1732€ |
2020-12-05 | 38 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 2 | 36 | 494 | 75000€ | 2083€ |
2021-05-17 | 53 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 129 | 800 | 400000€ | 3101€ |
2020-10-23 | 17 | ALL DES ACACIAS | 6 | 103 | 301 | 230000€ | 2233€ |
2020-11-06 | 6 | PL DES BOULEAUX | 4 | 83 | 315 | 250000€ | 3012€ |
2020-02-05 | 4 | PL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 331 | 165000€ | 1813€ |
2021-11-05 | 43 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 58 | 477 | 170500€ | 2940€ |
2022-07-22 | 5 | PL DES BOULEAUX | 3 | 68 | 345 | 250000€ | 3676€ |
2019-07-30 | 7 | RUE BADEN POWELL | 5 | 135 | 832 | 265300€ | 1965€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 7 | 143 | 485 | 227000€ | 1587€ |
2019-07-12 | 34 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 4 | 110 | 945 | 532400€ | 4840€ |
2022-10-07 | 7 | RUE GERRY MULLIGAN | 4 | 100 | 790 | 275000€ | 2750€ |
2020-02-28 | 37 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 225 | 773 | 416800€ | 1852€ |
2022-10-19 | 1494 | LES VALLEES DE GREUX | 1 | 29 | 608 | 43000€ | 1483€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 215000€ | 1853€ |
2022-09-29 | 4 | RUE BADEN POWELL | 5 | 116 | 319 | 237500€ | 2047€ |
2020-05-18 | 10 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 316 | 222000€ | 2643€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DES VALLEES DE GREUX | 2 | 63 | 501 | 180000€ | 2857€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BADEN POWELL | 4 | 84 | 314 | 228350€ | 2718€ |
2021-10-11 | 18 | RUE BADEN POWELL | 5 | 111 | 312 | 229245€ | 2065€ |
2021-07-02 | 36 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES VALLEES DE GREUX | 7 | 90 | 545 | 81000€ | 900€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES VALLEES DE GREUX | 7 | 90 | 500 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-25 | 34 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES VALLEES DE GREUX | 5 | 80 | 922 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 4 | 95 | 292 | 230000€ | 2421€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 88 | 884 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-16 | 30 | AV GABRIELLE D ESTREES | 7 | 127 | 781 | 297000€ | 2339€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DU DOCTEUR HERPIN | 4 | 68 | 525 | 128000€ | 1882€ |
2021-09-06 | 2 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 118 | 583 | 196500€ | 1665€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 130 | 932 | 340000€ | 2615€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 6 | 120 | 256 | 280000€ | 2333€ |
2022-07-13 | 37 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 115 | 478 | 315000€ | 2739€ |
2022-03-08 | 25 | RUE DES VALLEES DE GREUX | 4 | 68 | 552 | 200000€ | 2941€ |
2022-03-04 | 29 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 12 | 360 | 409 | 850000€ | 2361€ |